第221章大方的梵姐
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“这个你就不知道了吧,当初他买这块地的时候才花了二百多万,建立一个商品楼总共就花了两千来万,三年我收了三百多万的租金,然后让政府给拆了,赔偿两个多亿,那年他公司面临经济危机,为了解救公司他才答应两个亿拆的,不让还能坐地起价,就这一块我替他挣两亿,而且这两个亿救了他公司,现在他公司都上市了,你觉得他要是不对我好,是不是丧良心!”梵姐说完喝了一口酒。
“梵姐,怪不得你随便玩他也不管,这么多年只在外面玩,放身边的就你一个,原来你是他的富贵星!”兰兰一脸恍然大悟的道。
“女人啊,不能单靠颜值去博得男人的喜欢,因为再美的颜值都有看腻的一天!”梵姐笑着说道。
“梵姐,我家小陈正好需要一个门面开分店,你看看你手里有没有合适的房源!”雪姐这时插口道,听到这句话我下意识的看了一眼雪姐,眼神中带着点感激之色!
“小陈想在哪个区域开店啊,我手上的房源在城区还有一个三个门面的,上个月刚到期,我要涨房租他不租了,这附近有一个六间门面的,这个月月底到期,我不想租给他了,他做的生意有些扰民,周边朋友不知道跟我提意见提了多少次了,还有我在城南有两件门面!那里市口不太好,不建议你去!”梵姐看着我道。
“我想在城区租个门面!可能需要500多个平方,最好有个一二楼的!”我将家明哥的意思说出来!
“为啥要一二楼啊,上楼不是很不方便吗?”兰兰一脸好奇的道。
“这个你们就不知道了吧,二楼租金便宜,一楼租金贵,现在很多做生意都想着租二楼,一楼门脸租给别人!”梵姐解释道,梵姐说的确实是这个理,当时家明哥也是这么跟我说的。
“姐,你城区的哪个房租是多少一年?”我询问道。
“城区那边的贵,我那个是门脸是三间,还有二楼,二楼是十间,横跨整个那一栋楼,那一栋楼的二楼都是我的,单独二楼就五百多个平方,而且都是框架节奏,我刚刚花了五万块钱把之前装修的东西全部拆除的,本来我想自己开个美容院的,但你要租我就租给你!”梵姐笑着说道。
“姐,你看看多少钱!”我此时比较关心钱,家明哥的意思如果地段不差,房租能在90万以内搞定最好,不能超过110万,不然成本就太高了,在市区不算太差的地段500平的房子也就这个价格。
“我那里是市区最好的路段,这个你可以问雪儿,我也不跟你瞎来,总共700个平方的样子,我给别人是170万,给你只要140万就行,隔壁那些单独一楼的门面房,一间五十平都租30多万!”梵姐开口道。
当我听到一百四十万时候,我眉头皱了皱,此时我想起来小武哥之前跟我说过的,城区有个这样的房子,好像就是梵姐口中的,他当时告诉我这个房子150万要是能拿下就可以了,因为一楼只要一间门面留着做门脸上二楼使用,另外的两个门脸可以租给别人,最少能租个五十万左右,这样差不多二楼也就一百万左右的样子!这样以来就很划算,比租四个门面四个二楼的那种强多了,要知道不属于最近黄金的地段,500平的房子都少110万,黄金地段700平140能拿下已经是很便宜的了,说明梵姐给足面子了。
看我在那思考的样子,兰兰开口了:“小陈啊,也就是梵姐看上你了,不然不能这么便宜给你的,她那个房子去年租金还一百五十万呢,不涨价就算了,还给你降低了十万,这样的房子真是没地方找的!”
“我知道梵姐给我的价格很便宜,只是有些超过我们的预算了!”我苦笑一声道。
“这样吧,我也是真喜欢你这个小伙子,你说多少钱吧,只要不太离谱,这房子我就算租给你了,回头你去看看,满意就签合同,正好我也收住手不再继续投资了,最近几年投资的厉害,身上都没多少钱了,也该老实往回收点了,不然到时候赔钱了我就没地方哭去了!”梵姐看着我笑着说道。
“姐,我不了解我们那里的房价,不过我知道我们对租金的预算,他们觉得不要超过110万一年,当然你的平方超过了我们的预期,一楼我们可以开其他的,我们手上还有两个店铺也想开分店!”我笑着说道。
“那140万也不贵啊,楼下你留半个门脸上二楼,然后两个半门脸留着开其他店,这样一算,你二楼都没有租到110万一年,姐给你的这个价格已经很低很低了!”梵姐替我分析道。
“行吧,梵姐,我回头让负责这一块的人联系你,到时候他们觉得满意就签合同,钱签字的那天就给你!”我笑着说道,如果这个房子租下来,不仅省下不少事情,而且还省了几十万的房租,雪姐这次带来我真是帮了我大忙!
“那个我最多跟你签三年,三年我可以不给你涨房租,但是三年后就必须重新谈了!”梵姐提醒道。
“姐,真的谢谢你了,140已经占你便宜了,再三年不涨房租,真是太感谢了!” 我有些激动的道,现在黄金地段的房租都是一年一个价格,基本上没有哪个房东会去签三年不涨房租的合同,因为稳亏两年的房租,除非是那种缺钱需要房客一次付清三年才会不去涨房租。
“看来我梵姐真是看上这个小陈了,不然这一个合同明着亏百万都不心疼的!”兰兰笑着说道。
“还不敬我梵姐一杯酒!”雪姐这个时候碰了我下道。
“梵姐,怪不得你随便玩他也不管,这么多年只在外面玩,放身边的就你一个,原来你是他的富贵星!”兰兰一脸恍然大悟的道。
“女人啊,不能单靠颜值去博得男人的喜欢,因为再美的颜值都有看腻的一天!”梵姐笑着说道。
“梵姐,我家小陈正好需要一个门面开分店,你看看你手里有没有合适的房源!”雪姐这时插口道,听到这句话我下意识的看了一眼雪姐,眼神中带着点感激之色!
“小陈想在哪个区域开店啊,我手上的房源在城区还有一个三个门面的,上个月刚到期,我要涨房租他不租了,这附近有一个六间门面的,这个月月底到期,我不想租给他了,他做的生意有些扰民,周边朋友不知道跟我提意见提了多少次了,还有我在城南有两件门面!那里市口不太好,不建议你去!”梵姐看着我道。
“我想在城区租个门面!可能需要500多个平方,最好有个一二楼的!”我将家明哥的意思说出来!
“为啥要一二楼啊,上楼不是很不方便吗?”兰兰一脸好奇的道。
“这个你们就不知道了吧,二楼租金便宜,一楼租金贵,现在很多做生意都想着租二楼,一楼门脸租给别人!”梵姐解释道,梵姐说的确实是这个理,当时家明哥也是这么跟我说的。
“姐,你城区的哪个房租是多少一年?”我询问道。
“城区那边的贵,我那个是门脸是三间,还有二楼,二楼是十间,横跨整个那一栋楼,那一栋楼的二楼都是我的,单独二楼就五百多个平方,而且都是框架节奏,我刚刚花了五万块钱把之前装修的东西全部拆除的,本来我想自己开个美容院的,但你要租我就租给你!”梵姐笑着说道。
“姐,你看看多少钱!”我此时比较关心钱,家明哥的意思如果地段不差,房租能在90万以内搞定最好,不能超过110万,不然成本就太高了,在市区不算太差的地段500平的房子也就这个价格。
“我那里是市区最好的路段,这个你可以问雪儿,我也不跟你瞎来,总共700个平方的样子,我给别人是170万,给你只要140万就行,隔壁那些单独一楼的门面房,一间五十平都租30多万!”梵姐开口道。
当我听到一百四十万时候,我眉头皱了皱,此时我想起来小武哥之前跟我说过的,城区有个这样的房子,好像就是梵姐口中的,他当时告诉我这个房子150万要是能拿下就可以了,因为一楼只要一间门面留着做门脸上二楼使用,另外的两个门脸可以租给别人,最少能租个五十万左右,这样差不多二楼也就一百万左右的样子!这样以来就很划算,比租四个门面四个二楼的那种强多了,要知道不属于最近黄金的地段,500平的房子都少110万,黄金地段700平140能拿下已经是很便宜的了,说明梵姐给足面子了。
看我在那思考的样子,兰兰开口了:“小陈啊,也就是梵姐看上你了,不然不能这么便宜给你的,她那个房子去年租金还一百五十万呢,不涨价就算了,还给你降低了十万,这样的房子真是没地方找的!”
“我知道梵姐给我的价格很便宜,只是有些超过我们的预算了!”我苦笑一声道。
“这样吧,我也是真喜欢你这个小伙子,你说多少钱吧,只要不太离谱,这房子我就算租给你了,回头你去看看,满意就签合同,正好我也收住手不再继续投资了,最近几年投资的厉害,身上都没多少钱了,也该老实往回收点了,不然到时候赔钱了我就没地方哭去了!”梵姐看着我笑着说道。
“姐,我不了解我们那里的房价,不过我知道我们对租金的预算,他们觉得不要超过110万一年,当然你的平方超过了我们的预期,一楼我们可以开其他的,我们手上还有两个店铺也想开分店!”我笑着说道。
“那140万也不贵啊,楼下你留半个门脸上二楼,然后两个半门脸留着开其他店,这样一算,你二楼都没有租到110万一年,姐给你的这个价格已经很低很低了!”梵姐替我分析道。
“行吧,梵姐,我回头让负责这一块的人联系你,到时候他们觉得满意就签合同,钱签字的那天就给你!”我笑着说道,如果这个房子租下来,不仅省下不少事情,而且还省了几十万的房租,雪姐这次带来我真是帮了我大忙!
“那个我最多跟你签三年,三年我可以不给你涨房租,但是三年后就必须重新谈了!”梵姐提醒道。
“姐,真的谢谢你了,140已经占你便宜了,再三年不涨房租,真是太感谢了!” 我有些激动的道,现在黄金地段的房租都是一年一个价格,基本上没有哪个房东会去签三年不涨房租的合同,因为稳亏两年的房租,除非是那种缺钱需要房客一次付清三年才会不去涨房租。
“看来我梵姐真是看上这个小陈了,不然这一个合同明着亏百万都不心疼的!”兰兰笑着说道。
“还不敬我梵姐一杯酒!”雪姐这个时候碰了我下道。
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