老寡妇生活指南 第128节

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    第205章 过户
    虽是这么说, 不过人却是很轻松，估计心里是有数了。
    张云帆哪不知道，便笑道：“他这铺面挂了多久了？！”
    “不瞒你, 半年，”中人看了一眼张云帆, 知道她年纪虽小, 可却是个精明人, 便道：“……他嘴硬说不想出手, 其实是怕出手了人家做香料生意, 结果一说不准做这生意，连个看的人都没有, 久而久之的，府城人全知道他这间铺面不是存心卖呢，所以看的人都没了, 现在想下坡也难了，找买家更难。我去说，他就松了口, 估计心里早就想有个年限就行。他现在外城的商铺生意很是红火，嘴硬说这间还能继续做，其实根本忙不过来, 也不屑于这里。外面那些生意都是大宗买卖, 卖香料给南边北边的, 赚疯了，所以这间铺面就挺尴尬的。虽说他是不缺这四百二十两吧, 但这空闲着，本身也是浪费啊，是不是？！管又管不过来, 一直到现在还僵着呢，现在松了口，估计是能成了。放心，我尽量在两年半给你谈成。你说两年怕是不成，人家也是要面子的嘛……”
    这话说的张云帆和李方都乐了，笑道：“行，两年半就两年半。他既肯诚意出，我也不含糊。”
    中人松了一口气，脸上也带出点喜色来，这一口中介费是吃到了，没有白忙活。看来人家是真有银子。不是涮他。
    张云帆又问他香料是些什么香料。卖方做的啥香料生意。
    “他啥香料生意都做，从北边来的什么孜然，花椒等类，可以食用的，经他过道手，卖给南边的人，这不都是钱？！南边的什么樨香，什么贵重木料的香料，他又往北边卖，若是卖给胡人，又是赚一笔，想想这其中的利得多大？！他在城内就有三间仓库，专门存这些的。生意做的还是挺大的。”中人道：“吃的香料也有，用的也有，就那花椒，可以吃，还可以用，这就很吃香。只可惜我们这种不了，若是能种，也是一项收益。”
    花椒这边做菜用的少，除非是大菜，比如味道比较重的下水或是羊肉什么的，一定会用花椒。
    而花椒在汉朝前后却是极其名重之物，因为它得来不易，那个时候还没有运河，花椒运出来本就难，加上运费到达时，已是天价，除了帝王贵族能用得起，谁能用？！
    椒房殿就是一种说法，就是由此而来，花椒磨成粉后加入砖土之中，用它砖成的房子既香又防虫，还不腐。这就是最高级的奢侈。那时候花椒真是价值千金。
    后来随着交通的开辟，运出来的多了，这才慢慢的民用。但普通百姓家里还是少有的，除非过年会称个一二两的烧点大菜。一般都是酒楼用的多。
    它的价格也开始亲民了，但是，相对比而言，比起生活必需品来说，它还是相对贵重的。困难人家根本都没见过此物。也想不到用它做菜。
    张云帆道：“最赚钱的是这些花椒，还是烧的香料？！”
    “这就不知道了，但是花椒等出货量大，赚的谁多谁少还真不知道。有些烧的什么香料，一盒就得千把两银子，但是这样的东西，一来少，二来嘛，买的人也真少啊是不是？！所以，谁赚的多，还真不晓得，也许出货量大的利少量多，反而更赚呢？！”中人道：“嗨，哪个更赚，就得看生意怎么做了，若是那贵重香料能找到买主，有的是钱赚。若是找不着，不就只能碰运气了？！就像那海边来的，别看穿的破破烂烂的，说不定人家怀里可能有珍珠。但他要是找着买家，能大赚一笔，要是找不到，也不好带回去，就只能卖给酒楼，磨成粉来给客人吃，这价钱上就低贱了不少。现在来的南边的人多，珍珠还真不咋稀罕了。有些品相不好的，真没人看得上，也就只能食用。”
    张云帆听的认真，中人胡侃了一通，便又匆匆的去了。
    良久，喜滋滋的道：“两年半，成了。不过他说了，要是现银才成，不赊帐，马上就能签！不知道你可带着现银？！”
    张云帆当然带着了，笑道：“我回客栈去取。”
    中人听了也只是笑。其实哪里是回客栈去取，钱还不是带在身上的。只是因为贴身放，不方便现场拿出来罢了。
    他道：“那就去铺面集合得了，签了马就去官府过户，今天就能交了钥匙，能全弄清楚。现在府城为了卖商铺，这交易可方便，一天就能办完。”
    也是特事特办，别以为古代迂腐，有时候为了出效率，啥事都是能改的。为了发展，开绿色通道，古人也办的极溜。
    张云帆喜道：“这般便极好，还请他带好地契，方便验证！”
    “这是自然！”中人喜滋滋的又跑走了。
    季大牛咋舌道：“真买啊，这可真是天价啊……”
    张云帆瞅他一眼，笑。季大牛便不说话了。咳，就怕她拿姐姐说事，那他就只能闭嘴。
    李方也有点激动，道：“今天应能办完。今天还能来得及回去！”
    之前季老爹跑了几趟也就弄完了，现在府城就是这样的，为了商业的发展，很多都是简化了流程，速度贼快，效率极高，一般没有抵押或争议的，确认了当场就能办！
    张云帆回了客栈进了屋，把小衣内的防水的袋子拿了出来，里面正是五百两银子。
    她轻轻的放好在方便取用的袖子里。在外摸了摸。
    原以此为石，直挂云帆，可达苍海。
    只要有志向，肯拼搏，一定能用石引来玉的。
    四人很快到了铺面，中人喜的不行，当场就验证地契，然后又确认了张云帆有钱没钱，在签合同的时候，中人得知是铺面写的正是张云帆的名字时，都愣了一下，看向其它三人。
    王安平笑道：“这些本是家里人给她的嫁妆，她要拿出来买铺面学做生意，家人自也随她，只当给她一个历练罢。就以她的名字便是。朝廷也规定，女子可以置业。”
    中人笑道：“女子是可置业，不过未出嫁的女孩儿却少见有直接置业的。”多数是出嫁的时候才会娘家给过户与她，叫她嫁人。
    那香料商人闻言，这才仔仔细细的看了一眼张云帆，笑道：“小姑娘家里长者也算是有魄力了。”
    得知季大牛是姐夫，王安平是她表叔以后，中人和香料商人都相信了。
    因此签了合同，约定了两年半的期限，合同一共写了一式三份，然后火速的趁中午下衙前去衙门里办手续。
    中人忙上忙下到处找熟人要插队。熟人社会，现在也免不了。中介不管咋，多少有几个关系。主要是衙门里排队办事的还挺多。
    张云帆没有管，只任中人去操作。
    王安平已经在对季大牛说了，道：“等事成了，便去集市码头买些海草回去吧。娘不知吃过此物没有，我想带些回去。买好了，吃过午饭就找船家去！”
    “行。”季大牛道：“一会儿看到有啥好吃的，我也多买点回去，给大妮尝尝，还有爹娘。上回没给他们带东西，好像挺不高兴的。”
    王安平笑道：“上次我提醒了你，但你一根筋，愣是没听明白。我还以为你爹娘会说你乱花钱，不买更好。”
    当时他见季大牛没听，只以为季家父母是那种奇葩，给买东西，给心意还会骂人的那种。
    季大牛憨憨的笑，道：“以后我就知道了。”
    “若有海鱼，我也想买些回去尝尝，”李方道：“这个少见，我家人也没吃过呢……”
    三人在一边聊起来了。
    香料商人是个中年人，打量着张云帆，真的注意到以后，他就觉得这小姑娘特别精湛，本来他不缺钱的一人，是不屑于与这种打扮不咋地的土人结交的，因为他穿的是丝绸，可他们四人却是布衣。一看就是家里虽有家底，但也不可能是多好的门第那种。此时，看她年纪小却极沉稳，便笑道：“小姑娘是打算做什么生意啊？！这么大的铺面只你一人打理吗？！”
    张云帆笑道：“生意再大，也不及您的生意大，比您相比，我又算得了什么？！小打小闹罢了，小生意还不知道能不能做得上去，不提也罢！”
    这精明劲。这是不想说的意思了。
    香料商人可不以为她只是谦虚，便笑道：“你家里人就许你这般折腾？！”
    “折腾的若是不好，大不了老实回家听话便是，”张云帆没傻到交底，道：“但人生于世，总得闯一闯，吃点苦头，未必不是好事！”
    香料商人对她有些刮目相看，能说出这番话来的人，可见家里长者有智慧，会教孩子。又见她谨慎，半丝都没有交底的意思。说话谦虚客套之中，却是一点底都没露，便没再说话了，猜测着她是什么样的人家的出身。
    若说大商贾之后，应该不是，看穿戴是真不像。但这一出手就是这五百两银子，也很不凡。关键是哪家容许未出阁的女孩子出来折腾生意的？！除非折腾得起，亏了也无所谓。
    所以他没想明白她这底气到底从何而来。
    第206章 海草
    这个世界有时候是真看不懂了, 有些不大不小的商人也看不出底细啊，到底是不容小觑。
    香料商人也识趣，不再问了, 只笑道：“真是后浪翻涌而起，我这样的, 要被拍死在沙滩上喽……了不得, 了不得, 你这年纪的后辈都可以猛起直追了。”
    张云帆是想着初来乍到, 有模棱两可, 不能被人套出底。没傻到交底的程度。
    而她又被规定死了两年半内不碰香料生意，那么与此人便暂时不可能再有交集。至少几年内是不可能。
    既是如此, 现在也只是交易铺面的事情，那就简单点。何必结交？！
    因此根本就没有起那种攀上去结交的心思。言语之中很是客套，不热情。完全没有谄媚。
    与那种小商人并不相同, 那一种基本与中人类似，一看到有点名头和来头的，不管有没有好处, 先客气巴结着再说吧。
    张融融曾经说过，做生意虽要圆融，然而, 最重要的还是货要硬。
    这世间的确不少有那种中间商, 靠关系发财的商人, 然而，真正的商根, 是有实力和货品硬。这才是根本。因此张云帆对他是客套之中也没有交出底，谦虚之中也并没太巴结，只有着客套的恭维。
    中人到底是识得人的, 因此竟插了队，喜滋滋的把这交易过户的事就办完了。
    等交了一份契约，拿了办好的新地契，这才一手交钱，一手交地契，这事就完成。
    然后马不停蹄的去了铺面交铺子钥匙，先是验收，香料商人说了这间铺面的地窖，还有大致的构成以后就把钥匙都给交了，又告诉她，他的香料铺面在哪儿，倘还有不知道的关于铺面问题的方面，可以到那里去找他，他虽未必有空，但有打理过这铺面的小二或可交代与她。
    张云帆一一应了。
    香料商人又叮嘱她，务必按合同上的时间来经营这铺面，只要不做香料生意，一切好说。但若是违约，他就不好谈了，只少不得要上公堂。
    张云帆只笑了笑，道：“说好的两年半，又落在纸上，我虽是女子，却也知道违约的后果，您只放心便是，务必遵从合同行事，绝不带头违约！”
    香料商人这才放心，在外行商的都有几分脑子，虽还不知她到底要经营什么，但却友好了几句，说是有这缘份，倘以后有合作的机会，一定来找他。张云帆笑着应了一定一定，若有求他之处，肯定去找他。
    这恭维，让他哈哈大笑，因此交了钥匙，收了银票，便先与中人告辞走了。
    中人喜滋滋的收了四十两银子的谢银，道：“姑娘是办大事的人，给这份银子也是半丝不眨眼，不像有些，虽看着富贵，可是真交易成了，他又开始唧唧歪歪的一堆推辞。中人的买卖不好干呐……”
    “既有约定，又有契约，怎敢违背？！”张云帆想得开，大钱都花了，没必要在小钱上抠门。虽说这中介费四十两是真贵，然而，都是这么个行情，有什么办法？！
    若是在县城，中人费绝不可能有这么高，再大的宅院，那也是二三两的中介费就顶天了。但是府城现在正是势头正猛的时候，一切都快速的膨胀，有时候，就得不能不舍这银钱，才能办成事情。这也是没有办法的事。
    张云帆反正想着钱都给了，也就必要说话噎他，与其花了钱还要交恶，还不如大方一点，以后若是有什么情报信息啥的，也方便再问他。人嘛，在这个时代，所获得的第一手的信息，可能就是从中人身上来的。他们天天在外跑，这关系好与不好，只在于他肯不肯说，更在于你肯不肯给好处，只要舍得利，从哪赚钱不是赚，从谁手里赚钱不是赚？！中人也喜欢那种大方的有默契的舍得给好处的主雇，给的多，话还不多的那一类。
    因此，张云帆很是与他谈了一会，侃了一会大山，然后才送走他。
    中人很是高兴，说是以后若是要找什么生意，可以来问他。
    中人一般手上都有三种信息，第一类的是第一手的信息，这一类基本是可以变现的，在于拉关系能够促成买卖，一般而言，交易只要成了，都会给红封给中人。第二类的便是有些时间长了的信息，可能失效，但也可能变现，但可能价值不高的，这一类，他只在于说不说，或者说是肯不肯说，只要关系好，他是不介意说的。第三类便是本府城人都知道的信息，这一类完全可以与外地人聊一聊，不禁忌的那一种，一面取得好感，一面呢，虽不能变现，却能拉近关系。
    所以，区别这个，按什么样的标准来给与好处，或者说是怎么处关系，这真是一门学问。
    李方拿着钥匙，上上下下的把这铺面看了看，笑道：“这铺子很新，有些柜子还能用，只要重新弄干净就行，还省了很多的费用。这一间，这个地段，很值。”
    张云帆笑道：“将这一分为二，稍微隔开便是，一边开头油店，一边开点心店。”
    李方听着，不住点头，这些都是要他料理的，因此心里便有了数。
    “中秋前开业，怕是来不及了，不过可以先把头油店先开起来，”李方道：“点心店需要的人手多，还需要花点时间……”
    二人上上下下的将这铺面给转了一圈。
    季大牛捂着肚子，此时午时早过了，他午饭还没吃呢，真饿了，一面不好意思说饿，一面则对王安平道：“表叔，这间铺面太贵了吧，四百二十两，一两没还，还有限制两年半，再加上中人的费用四十两，就是四百六，乖乖……再开个业折腾一二，五百两直接进去了。人这一辈子，都未必能挣到五百两。”
    以季大牛攒钱的速度，铁定这一生都挣不了这么多钱。
    王安平笑道：“人追钱，两只脚，钱追钱，四只脚。自然没有做生意来钱快。”
    “可是做生意也有盈有亏啊，这么大的本钱，万一亏了……”季大牛担心的嘀咕道。
    “不会亏的。哪怕投入的本钱亏了，这间铺面，这个地段，还有的涨，生意做不上去，铺面也值钱，若变现，就不是现在的价钱了……”王安平道：“现在看着它是不及外面商铺的好，然而，它终究是城内最轴心的位置，等以后府城发展的更好，它的价值也会水涨船商。府城内城的地段有限，城墙以内，只会寸土寸金。”
    季大牛听了若有所思，但还是不大明白。
    王安平站到铺面外，道：“四条进商贸街的路都会经过这间铺面，它就是中心的地位。只要铺面内的生意不是质量太差，太拉胯，想要亏本也并不容易。云帆付出的成本是大，但她的眼光不差。也有魄力。”