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重生:回到1983当富翁 第909节

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    麻生野上前紧紧拽着麻生夫的胳膊,沉声警告道,后者重重点头,两人紧张的神态,把这件事的严峻性烘托得淋漓尽致!
    而这一番对话,一字不落地落在了各负责人的耳朵里,心情复杂。
    众人对麻生野的印象也因此有所改观,哪怕是麻生野这样的前辈,在利益面前也会背叛的
    第1237章 新城项目愈演愈烈
    日照公司的“烂摊子”,麻生夫并没有在公司里多停留,而是与各开发商负责人一同前往了江户区,主持项目开盘工作,但麻生野在利益面前露出的那副嘴脸,深深印刻在人们的心里。
    “只有大板郊区的折扣房,你们爱要不要!”麻生野当时怒吼的模样,依旧在人们的脑海中浮现,狰狞扭曲的面容是那般的清晰。轢攵仦說蛧
    新宿区的折扣房没有向客户兑现,想必这江户区的新城项目也不想给客户兑现了,怪不得日照基金公司会停止业务,原来是这个原因此时不约而同的,其他负责人有了这样的判断。
    “原来麻生野先生还有这样的一面,想象不到,我一直认为他是非常有原则性的一位前辈。”
    小柳美惠不禁感叹,原本在她的印象中,那位可是非常有原则性的企业家,有初衷,有梦想,没想到为了利益会不择手段。
    “小姐,其实麻生野先生这样做,才是一名合格的商人,在房价如此疯涨的情况下,尤其在江户区,日照公司的项目最大,涉及的利益是天文数字,索性从一开始就不给了,不开这个头。
    而利益纠纷是最麻烦的事,失态的发展,只会有利于日照,何况日照基金已经退还了客户投资金,约束性更小,或许您父亲也会是同样的做法。”
    开车的司机笑着与小柳美惠说道,两鬓斑白,一看就是上了年纪。
    “嗯!”
    小柳美惠重重应道,紧紧蹙起了眉头,麻生野的手段,给她上了很重要的一课!
    江户区,新城。
    一上午的时间,这里都人满为患,伴随着露台歌星演唱的劲爆歌曲,气氛在不断高涨,新城项目的预售变得愈演愈烈!
    而在正式开售之前,日照售楼部的销售人员,开始向购房者们制造紧张局势,加之上一些“托”的情绪渲染,将失态的严重性不断推波助澜,仿佛这买房是需要抢的,不然就买不着了。
    快快快,大家快买,不然就买不着了,就是如此的紧张局势。
    “大家一会紧跟着我,咱们直接往财务室跑,户型没有必要在售楼部里看了,我知道哪层的户型性价比高,如果被别人抢先一步,那就买不到好的户型了。”
    名叫丁野的销售人员,又一次向他的客户们说明着情况,但在一会在大厅里浪费时间,而他们挤在人群之中,销售人员的神态是那般的急切,好似一会要去抢钱一样。
    “知道了!”
    “嗯!”
    “放心!”
    而那些客户们也非常配合,重重点着头,一伙人不断往队伍前边挤着。
    “刚刚我们董事长下发了通知,房价很快要迎来上涨,涨幅约为百分之五,现在买了,就相当于咱们的资产升值了百分之五!
    而且随着新城的不断开发,房价还会创新高的,填海计划可是要把江户区变成最大的贸易港口,这里是城市未来中心,现在是入手的最佳时机。”
    销售人员,丁野,继续激动地说着,而当他自己本身,也无比确定新城这里的发展将会搭上快车,甚至自己都想买一套新城的房子时,他的说辞,是最具有说服力的。
    日照公司的营销,已经让销售人员都无比确信这里的未来发展将会是多么重要,介绍业务时,极为自信,且他们之间充满竞争,排名前一百的名额近在咫尺。
    客户们又在重重点头,购房的欲望已经到了最高涨,不由得深呼了一口气,甚至都开始紧张了,担心一会能不能抢到房。
    随着售楼部的大门缓缓打开,日照新城项目正式开售,挤在门口的人群,如同密密麻麻的蚂蚁似的,嗅到了美味食品的味道,争先恐后地一拥而入。
    而这当下涌进来的客户,竟是没有一个人留在一层,去细心挑选合适的楼层与户型,皆是往着二楼狂奔而去,要直接交钱买房!
    其中更是有“托”在不断呐喊着!
    “别挤了!”
    “八嘎!”
    “滚开我这里!”
    “呀!我的鞋子!
    现场乱成了一团,甚至是失控的状态,在新城项目提价百分之三十后,竟然在开售的当天,是如此火爆的情况,都是在抢着去买,就担心今儿买不上好户型。
    马上就要涨价百分之五了,现在买了,就等于是资产升值了抢购的人们,几乎心里都在盘算这这件事。
    现场一片混乱
    “什么?五栋的高楼层都没有了吗?二十层以上的都没了吗?”
    销售员小野尖声质问道,而听得这好户型没了,他身后的客户们也一下变了脸色。
    “没有了,只剩下十二层以下的楼层,不然就买其他楼栋的。”
    财务人员蹙眉解释道。
    “那四栋的楼王还剩下哪些户型?”小野立即询问道,汗珠顺着脸颊不断地滴落着。
    “四栋都卖完了,要什么房源快点决定,还有那么多客户排着队呢。”
    财务人员催促一声后,立即引起了后面排队客户的不满,开始纷纷指责,甚至是难听的辱骂声,真是乱成了一锅粥。
    “大家就买五栋楼低楼层的吧,平均价格还可以便宜点,采光也没有什么影响的。”
    小野立即又与客户沟通。
    “小野,可以,我们相信你的选择,低楼层的也可以!”妇人急着说道。
    “我们都可以,小野,你决定就好!”
    “我也可以!”
    客户们纷纷表态,皆是同意小野建议的低楼层,现场的这阵仗,总觉得能够抢到房就已经是不错了,而且现在买了,就是捡便宜。
    “好,那我们挑选低楼层的!”
    小野压低身子,给客户们开始挑选户型
    同时,在其他房地产的售楼部里,也皆是火爆的情况,人满为患!
    “麻生野先生太了不起了!”
    龙田喜笑颜开地盛赞道,很庆幸当时听了麻生野先生提价百分之三十的决策,收益被无限扩大,至于上午发生的那一幕,在这个男人看来,那才是商人最正确的决定,并没有小柳女士那般多愁善感!
    看着如此火爆的场景,其他开发商的负责人,此刻对麻生野的决策更是信服!
    新城项目愈演愈烈
    第1238章 不敢想象的盈利
    接下来的一段时间里,新城项目在持续火热销售中,而新楼盘的开售,迎合着房地产行业的火热,以及项目营造的热度,在这个阶段,在最容易卖的。
    总有一些人,会去选择相信新城未来的发展,看重的是现在捡便宜,五月之后,资产百分之五的升值,从而忽略了在荒地上的事实,价格是过高的!
    随着现场火热销售的情景,陷入这场狂欢中的人会不断增加,足够匹配短期的市场需求,目前的情况而言,对于各开发商都是拍手叫好的,大家一起获利,更是感激麻生野先生的前期准备,才有了如此巨大的获利。
    但一旦出现市场疲软的情况,没有售完的房子就成了无限的压力,开发商之间的平衡会被打破,竞争形成,就会出现价格战!
    可一旦降价,就会形成连锁反应,荒地的缺点会被无限放大,消费者会观望,这里的发展,会不会真的就是城市中心?
    繁华的背后就是深渊,周于峰不敢冒险,如果把房地产的战场拖到89年,那岛国分别三次连续调高利率,将会是房地产行业的致命打击。
    未来套现将会变得无比困难,甚至在89年12月,日经平均指数达到38957.44的最高点后,就会开始下跌,并不是所谓的技术性回调,而是泡沫经济开始破裂。
    时间太紧,但这场狂欢一定要尽兴,乃至疯狂
    四月中旬。
    这个季节的岛国东京,是春暖花开的最佳季节,樱花盛开,据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面,浪漫包围了整座城市。
    在日照公司里,因为注销基金公司以后,没了上门来投资的客户们,原来人头攒动的情景成为了过眼云烟,从窗户外刮进来的凉风,将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响,把时光衬托的悠闲。
    会议室里,响起的阵阵谈话声,才是证明日照公司里还是有人在的。
    “截止今天早晨为止,一期的楼盘总销售为2872户,总销售额已经达到了千千亿米元,1076亿米元!剩余房源为628户,预计平均销售额为4500万日元每平米,但销售已经接连下滑。
    同时三期的项目以全部竣工,可以在五月下旬,与二期同步进行销售。”
    在汇报销售金额时,张萍显得不适,她难以置信这个金额,光是这个盈利,就足以偿还清银行的贷款,而新城二期、三期的项目都还没有开始销售!
    而在这特殊时代背景下,日元兑换米元的方式足够便捷,也可以理解为,现在就是在盈利米元,并且赤字还在不断上涨中。
    但华夏现在外汇紧张,国家甚至都没有米元购买进口设备,在出谋划策如何把钱转到国内,岛国可以如此轻松,是因为最拔尖的出口,积累下的资本。
    花朵集团前期向日照投资时,不过是一个空壳的岛国企业,就耗尽了靠着一件件衣服出口所赚取的所有外汇,包括通过杜永员,以及李康顺的帮忙,甚至是香江刘克俭的助力,才顺利完成。
    可现在,夏为资本的入账,光是现在所盈利的金额,减去银行的贷款后,就可以达到至少三百亿米元以上,这是什么概念?
    刘萍不敢去想,包括高材生,孔冠军亦是如此,这个盈利太恐怖了。
    在日照没有确确实实盈利之前,他们只是有个数字概念,并不能设身处地去感受,而真当这些钱到了账户上时,才是真真切切的感受到,盈利金额的巨大,超出了想象能力,简直恐怖!
    原来自己经手干的事,涉及如此之大的金额,未来还有二期、三期!
    可一把手周于峰,只是淡淡点头,没有对这个盈利表现出有一丝惊讶的情绪,过于平淡,反倒是蹙眉看向麻生野,沉声提醒道:
    “麻生大哥,与客户的经济纠纷,一定要继续拖到五月份中旬,二期、三期正式销售的时候,把造势宣传到最大化,不断将事态的影响扩大。
    现在的销量已经在持续走低了,预计在五月份涨价百分之五之后,每日成交量还会进一步走低,一旦到了其他开发商不能接受销量的点,降价是迟早的事。
    这一天会突然到来,而我们要做的,是在提价百分之五之后,根据周边房价的均价,再向客户折扣出售房源,把利益最大化!
    最主要的是套现成功!”
    “明白,周桑,明天上午有记者说明会,就是针对与客户的经济纠纷,几天后的协调,我的态度依旧会强硬的,等到最后一次上告再妥协!
    等到了那时,我们低价售卖房子就成了理所当然的事,不会引起其他开发商的跟盘行为,而且客户们也会更加珍惜这来之不易的机会!”
    麻生野立即回答道,现在他对这位一把手的态度,已经到了极度崇拜的地步,就算是三成的分红,那也是无尽的财富了。
    “嗯,那就好,激发享受新城项目折扣权益的客户更是关键,毕竟他们的人数占比可是最多的,如果能够调动他们购房的积极性,那我们的销量就有保证了。”
    周于峰再一次强调道。
    “周桑,我明白,一定会落实好的。”麻生野重重点头,话语高亢。
    而现在的情况,麻生兄弟两人已经是有家都不能回了,遭到了恶意报复,甚至都伤害到了家人,但这一些都是无所谓的,一定要把丑陋的那一面展现出来。
    “那成,会议结束,大家都去忙吧。”

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