第360章 兴奋的想骂人
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这套房子,目前从各个角度说,都还和高牧他们没有关系。
他也是不是恶人,自然不会过于为难别人,谁让这时间这么的凑巧呢,肯定要让人家参观的呀?
高牧笑着主动站在了一旁,马一鸣等人亦是如此,等屋外的人全部进到屋内,才轮流走了出去。
重新回到了售楼大厅,还是在会客区,新的咖啡上桌,紧跟着几分合同就被樊小姐放在了桌面上,等待着高牧等人的勘阅。
“刚才看的房子多少一平方?”
还是马一鸣问出了最敏感,最核心的问题。
“因为是精装修的房子,单价核定在五千五百一个平方,一百二十个平方,总价是六十六万。”
这种事情,身为售楼小姐的樊秋晚,自然是最清楚不过了。
“六十六万,这么多?”
马一鸣吃惊的重复了一遍,高牧说他的车子一百多万的时候,他的最惊讶都没有这么大。
廖总微微一笑:“对,正常价格是六十六万,但是我之前说过,给高先生价格是九二折,也就是……”
“是六十万七千二百。”
樊秋晚打着计算器替老板说出了详细的数字。
“对,就是六十万七千二百,这零头就不算了。”廖总看着沉默不语的高牧,以为他和马一鸣一样,也认为这个价格高了,嘴唇一抿,心一横:“凑个整数六十万吧!”
一下子少了六万,马一鸣眼睛发亮,眼珠子骨碌碌的转动起来,琢磨着是不是还可以再砍价个五万、十万的。
这一刻,他真的是把买房当成了买大白菜。
这也怪不了他,第一次买房,没经验嘛,哈哈!
不过,没等他开口,高牧先开腔了:“廖总,万城尚府的多层,毛坯房是什么价格?”
大出意料。
“我们的市场定价在2500到3000每平方之间,楼层不一样,单价不一样。”
廖总介绍的很仔细,樊秋晚更是识趣的拿出一叠销售宣传单,递给了高牧一张,以证明廖总所言非虚。
样品房在三楼,按照这样的价格核算,精装的价格几乎是翻了一倍。
不过也正常,柚木的实木地板,水晶灯,各种家具电器一应俱全,翻倍其实也在情理之中。
高牧不知道这一块的市场行情到底如何,但估计大体差不多。
忐忑不安的看着高牧,他的沉默,给在场的人很大的压力。
特别是廖总,按理,他一个地产公司的老总,万万不可能为了卖一套房自己出场,还表现的如此担忧。
之所以如此,实在是迫不得已也!
马一鸣和丁厉也紧张,他们担心的是高牧嫌弃价格太高,不愿意出手下单。
然而,事实是他们都错了,他们高牧的思绪完全走向了两个极端。
高牧怎么可能会觉得这个价格高呢?
便宜,实在是太便宜了,这个价格在上海买房,和在菜市场买上海青鸡毛菜有什么区别?
择日不如撞日!
今天既然要买房,何不多入手几套呢?
万城尚府的地段还不错,过不了几年,就是绝对的市中心了。
至于房价,进入二十一世纪,就会翻着滚的往上涨,两三千的价格,十几年以后翻个二十倍都不止。
“嗯,也就是均价在三千以内。”
高牧的手在自己的大腿上轻轻的拍着,没人知道他到底在想什么。
“高先生,这个价格在上海,在这个地段,已经是最低了。”
要不是想着快点回笼资金,他肯定不会定下这么低的价格,而且在这个价格上,还要打九五折扣。
虽说不至于亏钱,但真心赚的不多。
“是的,均价连三千都不到。”多层的房屋单价最高就是三千了,可不是均价不到三千吗:“高总是觉得这个价格不合适?”
“合适,十分合适。”高牧微微一笑,廖总的心里活动他肯定猜不到,但是这个对他来说肯定是合适的,多便宜啊:“我想了解一下,就是刚才看样品房的那个单元楼,房子都还在你们手里吗?有没有卖出去的?”
高牧的话,再一次出乎所有人的意料。
“这个……”
这个廖总还真的不知道,询问的看向了樊秋晚。
“没有,这个单元楼的房子都还在公司,没有对外销售出去一套。”
不知道为什么,一股女人特有的第六感加上她售楼的职业敏感告诉他,高牧问这话大有深意,很有可能是一个大惊喜。
确实是一个大惊喜,一个大的可以让她跳脚的大惊喜。
“既然房子都在,那我都要了。”
淡之又淡,却如同石破天惊。
“都-都-都要了?”
哪怕廖总经历了无数的风浪,依然被高牧的话给刺激的舌头打卷。
“没错,连同样品房,这一个单元的房子我全要了。”
端起已经有些凉了的速溶咖啡,高牧吹着“热气”,小口的咪着。
二郎腿起来,整个人靠在沙发上,这种感觉真好。
“全要了,真的。高先生,这个我们不能开玩笑的。”
廖总的情绪还在震荡,他怕高牧是在开玩笑。
“廖总,你觉得我有时间在这里和你说相声吗?”
一张银行卡,如同变魔术一般的被高牧放到了桌面上。
“这张卡上有一百万资金,我想作为定金应该够了吧?”
“够了,够了。”
思绪一时之间无法平静,思路一直跟着高牧在跑。
“对了,还有一件事情我要和廖总说清楚,剩下的十一间毛坯房,我希望按着你们能按照样品房的标准,帮我统一装潢了。所以,廖总一会儿直接按精装的价格给我一个报价就行了。”
高牧之所以要买下一个单元十二间房屋,除了房价不错,现在买怎么都是赚大钱以外。
还因为他喜欢万城尚府的房型,这里的室内格局,和他曾经住的房屋差不多,莫名有一种亲切。
当然,最主要的原因,是因为在给马一鸣、丁厉准备住房的时候,突然让他想起了还在外面租房子的姚碧君等人。
牧马人旗下的产业,目前都属于布局阶段,还没有到收割任何成果的时间,他自然也没有能量搞地皮建房子,更不可能解决公司所有人的住房问题。
但是,对于像姚碧君、邵一博、谭洋英这样的高层,他可以暂时给他们安排住宿的福利。
买下万城尚府的一个单元楼,暂时能解决这些人才的住宿的问题了。
至于后续的需求,可以在需要的时候再增加。
至于公司在浦东,住宿在浦西的距离问题,这其实都不是问题。
这些人他都是给配车的,几脚油门的事情。
何况,目前在浦新证券大厦的办公室楼,也只是一个临时的过度,对于牧马人下一个十年的办公基地,他另有打算。
高牧并没有把目光放在像浦新,像外滩、广场这样的城市核心区域。
他需要的基地面积很大,很适合在偏郊区一些的地方找场地。
等到明年,等到产业布局的雏形初成之时,他就会开始操办这件事情。
廖总偷偷的呼出一口长气,要是能说脏话,他真的很想大声的“骂”上几句。
这年青人tm的太给力了,一口气买他一个单元楼,已经让他不知道如何欣喜了。
还要都按照样品房的标准让他装修,这让他怎么表达情绪,没兴奋的“骂”出声,已经是他城府深了。
樊秋晚终于反应了过来,手里的计算器被她按的嘀嘀嘀直响,有一种快被她拆了刺激。
“廖总,高先生,按照样品房的标准,每平方的单价是五千五百元,边套是一百二十平方一套房,每套的价格是六十六万,六套房子的总价是三百九十六万。中间套的房子是九十个平方的,每套的价格是四十九万五千,总价是二百九十七万。十二套房屋的总总价是六百九十三万。”
樊秋晚颤抖着声音,把算出来的数字,清楚的念给众人听。
七百万不到的房款,这个数字她不是没见过,但是她从来没见过一个单元一个单元批发着买房的。
这七百万不到的数字,给他的震撼,甚至是要超出七千万的,只因为今天,她见证了一个奇迹。
在地产行业这样的事情有没有她不知道,但是在她知道的万城地产的销售史上,这是第一次,
也就是说她经手了一件传奇。
高牧微微一笑,面上不置可否,心里笑开了花。
七百万不到就拿下了一个单元,十二套房,总面积将近一千三百个平方的产业,真的是大便宜了。
再过个十几年,就万城尚府周边,七百万最多也就只能买下一套一百多方的房子而已。
廖总一把拿过计算器,自己嘀嘀嘀了起来。
边嘀边说:“高先生,所有的房源我都按照九折给你算,六百九十三万乘以零点九,也就是六百二十三万七千元。老规矩零头免了,总价算六百二十三万。”
廖总一激动,又打掉了零点二的折扣。
这么识时务的廖总,高牧还是很欣赏的:“那就按六百二十三万算吧,你让她们抓紧准备合同,我就在这等着签合同了。”
总价是算出来,还要核算到每间房,这也是一笔不小的工作,一时半会做不好。
……
他也是不是恶人,自然不会过于为难别人,谁让这时间这么的凑巧呢,肯定要让人家参观的呀?
高牧笑着主动站在了一旁,马一鸣等人亦是如此,等屋外的人全部进到屋内,才轮流走了出去。
重新回到了售楼大厅,还是在会客区,新的咖啡上桌,紧跟着几分合同就被樊小姐放在了桌面上,等待着高牧等人的勘阅。
“刚才看的房子多少一平方?”
还是马一鸣问出了最敏感,最核心的问题。
“因为是精装修的房子,单价核定在五千五百一个平方,一百二十个平方,总价是六十六万。”
这种事情,身为售楼小姐的樊秋晚,自然是最清楚不过了。
“六十六万,这么多?”
马一鸣吃惊的重复了一遍,高牧说他的车子一百多万的时候,他的最惊讶都没有这么大。
廖总微微一笑:“对,正常价格是六十六万,但是我之前说过,给高先生价格是九二折,也就是……”
“是六十万七千二百。”
樊秋晚打着计算器替老板说出了详细的数字。
“对,就是六十万七千二百,这零头就不算了。”廖总看着沉默不语的高牧,以为他和马一鸣一样,也认为这个价格高了,嘴唇一抿,心一横:“凑个整数六十万吧!”
一下子少了六万,马一鸣眼睛发亮,眼珠子骨碌碌的转动起来,琢磨着是不是还可以再砍价个五万、十万的。
这一刻,他真的是把买房当成了买大白菜。
这也怪不了他,第一次买房,没经验嘛,哈哈!
不过,没等他开口,高牧先开腔了:“廖总,万城尚府的多层,毛坯房是什么价格?”
大出意料。
“我们的市场定价在2500到3000每平方之间,楼层不一样,单价不一样。”
廖总介绍的很仔细,樊秋晚更是识趣的拿出一叠销售宣传单,递给了高牧一张,以证明廖总所言非虚。
样品房在三楼,按照这样的价格核算,精装的价格几乎是翻了一倍。
不过也正常,柚木的实木地板,水晶灯,各种家具电器一应俱全,翻倍其实也在情理之中。
高牧不知道这一块的市场行情到底如何,但估计大体差不多。
忐忑不安的看着高牧,他的沉默,给在场的人很大的压力。
特别是廖总,按理,他一个地产公司的老总,万万不可能为了卖一套房自己出场,还表现的如此担忧。
之所以如此,实在是迫不得已也!
马一鸣和丁厉也紧张,他们担心的是高牧嫌弃价格太高,不愿意出手下单。
然而,事实是他们都错了,他们高牧的思绪完全走向了两个极端。
高牧怎么可能会觉得这个价格高呢?
便宜,实在是太便宜了,这个价格在上海买房,和在菜市场买上海青鸡毛菜有什么区别?
择日不如撞日!
今天既然要买房,何不多入手几套呢?
万城尚府的地段还不错,过不了几年,就是绝对的市中心了。
至于房价,进入二十一世纪,就会翻着滚的往上涨,两三千的价格,十几年以后翻个二十倍都不止。
“嗯,也就是均价在三千以内。”
高牧的手在自己的大腿上轻轻的拍着,没人知道他到底在想什么。
“高先生,这个价格在上海,在这个地段,已经是最低了。”
要不是想着快点回笼资金,他肯定不会定下这么低的价格,而且在这个价格上,还要打九五折扣。
虽说不至于亏钱,但真心赚的不多。
“是的,均价连三千都不到。”多层的房屋单价最高就是三千了,可不是均价不到三千吗:“高总是觉得这个价格不合适?”
“合适,十分合适。”高牧微微一笑,廖总的心里活动他肯定猜不到,但是这个对他来说肯定是合适的,多便宜啊:“我想了解一下,就是刚才看样品房的那个单元楼,房子都还在你们手里吗?有没有卖出去的?”
高牧的话,再一次出乎所有人的意料。
“这个……”
这个廖总还真的不知道,询问的看向了樊秋晚。
“没有,这个单元楼的房子都还在公司,没有对外销售出去一套。”
不知道为什么,一股女人特有的第六感加上她售楼的职业敏感告诉他,高牧问这话大有深意,很有可能是一个大惊喜。
确实是一个大惊喜,一个大的可以让她跳脚的大惊喜。
“既然房子都在,那我都要了。”
淡之又淡,却如同石破天惊。
“都-都-都要了?”
哪怕廖总经历了无数的风浪,依然被高牧的话给刺激的舌头打卷。
“没错,连同样品房,这一个单元的房子我全要了。”
端起已经有些凉了的速溶咖啡,高牧吹着“热气”,小口的咪着。
二郎腿起来,整个人靠在沙发上,这种感觉真好。
“全要了,真的。高先生,这个我们不能开玩笑的。”
廖总的情绪还在震荡,他怕高牧是在开玩笑。
“廖总,你觉得我有时间在这里和你说相声吗?”
一张银行卡,如同变魔术一般的被高牧放到了桌面上。
“这张卡上有一百万资金,我想作为定金应该够了吧?”
“够了,够了。”
思绪一时之间无法平静,思路一直跟着高牧在跑。
“对了,还有一件事情我要和廖总说清楚,剩下的十一间毛坯房,我希望按着你们能按照样品房的标准,帮我统一装潢了。所以,廖总一会儿直接按精装的价格给我一个报价就行了。”
高牧之所以要买下一个单元十二间房屋,除了房价不错,现在买怎么都是赚大钱以外。
还因为他喜欢万城尚府的房型,这里的室内格局,和他曾经住的房屋差不多,莫名有一种亲切。
当然,最主要的原因,是因为在给马一鸣、丁厉准备住房的时候,突然让他想起了还在外面租房子的姚碧君等人。
牧马人旗下的产业,目前都属于布局阶段,还没有到收割任何成果的时间,他自然也没有能量搞地皮建房子,更不可能解决公司所有人的住房问题。
但是,对于像姚碧君、邵一博、谭洋英这样的高层,他可以暂时给他们安排住宿的福利。
买下万城尚府的一个单元楼,暂时能解决这些人才的住宿的问题了。
至于后续的需求,可以在需要的时候再增加。
至于公司在浦东,住宿在浦西的距离问题,这其实都不是问题。
这些人他都是给配车的,几脚油门的事情。
何况,目前在浦新证券大厦的办公室楼,也只是一个临时的过度,对于牧马人下一个十年的办公基地,他另有打算。
高牧并没有把目光放在像浦新,像外滩、广场这样的城市核心区域。
他需要的基地面积很大,很适合在偏郊区一些的地方找场地。
等到明年,等到产业布局的雏形初成之时,他就会开始操办这件事情。
廖总偷偷的呼出一口长气,要是能说脏话,他真的很想大声的“骂”上几句。
这年青人tm的太给力了,一口气买他一个单元楼,已经让他不知道如何欣喜了。
还要都按照样品房的标准让他装修,这让他怎么表达情绪,没兴奋的“骂”出声,已经是他城府深了。
樊秋晚终于反应了过来,手里的计算器被她按的嘀嘀嘀直响,有一种快被她拆了刺激。
“廖总,高先生,按照样品房的标准,每平方的单价是五千五百元,边套是一百二十平方一套房,每套的价格是六十六万,六套房子的总价是三百九十六万。中间套的房子是九十个平方的,每套的价格是四十九万五千,总价是二百九十七万。十二套房屋的总总价是六百九十三万。”
樊秋晚颤抖着声音,把算出来的数字,清楚的念给众人听。
七百万不到的房款,这个数字她不是没见过,但是她从来没见过一个单元一个单元批发着买房的。
这七百万不到的数字,给他的震撼,甚至是要超出七千万的,只因为今天,她见证了一个奇迹。
在地产行业这样的事情有没有她不知道,但是在她知道的万城地产的销售史上,这是第一次,
也就是说她经手了一件传奇。
高牧微微一笑,面上不置可否,心里笑开了花。
七百万不到就拿下了一个单元,十二套房,总面积将近一千三百个平方的产业,真的是大便宜了。
再过个十几年,就万城尚府周边,七百万最多也就只能买下一套一百多方的房子而已。
廖总一把拿过计算器,自己嘀嘀嘀了起来。
边嘀边说:“高先生,所有的房源我都按照九折给你算,六百九十三万乘以零点九,也就是六百二十三万七千元。老规矩零头免了,总价算六百二十三万。”
廖总一激动,又打掉了零点二的折扣。
这么识时务的廖总,高牧还是很欣赏的:“那就按六百二十三万算吧,你让她们抓紧准备合同,我就在这等着签合同了。”
总价是算出来,还要核算到每间房,这也是一笔不小的工作,一时半会做不好。
……
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